Por Jesús M. Peña ;
Al momento de comprar una vivienda en plano
Ten presente la ubicación de los edificios según la salida y puesta del sol.
Determina el nivel que prefieren, discútelo con todos los miembros de tu núcleo familiar, ellos
son los que habitaran en dicha Vivienda.
Es normal que
los contratos contengan una cláusula que le otorgue un plazo que por lo general ronda entre 90 y 120
días a los constructores para la entrega de las viviendas vendidas en plano,
este es un plazo que podría sumarse al acuerdo de entrega de tu vivienda.
Determina la necesidad de tu familia a corto, mediano o largo plazo.
Las unidades cercanas a las áreas sociales, son muy atractivas, pero tienden a ser afectadas
por algunos ruidos esporádicos.
Al monto de
separación debes adicionar el pago de los gastos legales el cual dependerá de
cada constructora.
Debes reservar un monto para la transferencia del inmueble, que será igual al 3% del valor más alto entre el contrato de venta, la tasación y el IPI, más los gastos de cierre que cobra el banco.
Debes reservar un monto para la transferencia del inmueble, que será igual al 3% del valor más alto entre el contrato de venta, la tasación y el IPI, más los gastos de cierre que cobra el banco.
Los edificios
cercanos a la puerta de entradas son propicios a ruidos de vehículos constantes.
Asegúrate de
que el constructor sea reconocido en el mercado o por lo menos por los bancos.
Si es un constructor nuevo responsable no emprenderá tal compromiso sin antes
contar con el apoyo de alguna entidad reconocida.
Al momento de efectuar
la compra, exige; una copia del plano dimensionado de la vivienda que recibirás y del plano general del proyecto, una lista de los materiales de terminación de dicha vivienda y de las áreas comunes si
existirán en el proyecto .
Pide que te
identifiquen cual será la ubicación de tu o tus parqueos y que te lo señalen en
el site plant del proyecto, a menudo este es un tema que por lo general a la
entrega del apartamento genera momentos amargos que es mejor enfrentar desde
ya, así tendrás la opción de cambiar de unidad si resulta que no te agrada la
ubicación del o de los parqueos.
Elige un Agente
de Bienes Raíces calificado, para que te Acompañe al momento de elegir la
vivienda que se convertirá en tu hogar.
Habla Con Jesús M. Peña ahora, escribele por Whatsapp directo 🏃♀️Has Clic Aquí👉http://bit.ly/2AmX1v9 👈
