PRÉSTAMO HIPOTECARIO, LO QUE DEBES SABER….
1. No necesariamente debes ser en la
entidad financiera donde tengo algún o varios productos bancarios, cualquier
entidad bancaria estaría más que feliz de verte llegar a solicitar un préstamo
hipotecario.
2.
Los
préstamos hipotecarios poseen seguros de vida y de incendio, el seguro de vida
no es obligatorio pero algunas entidades los tienen como requisito para otorgar
el préstamo, los montos correspondientes al pago de estos serán sumados a la
cuota mensual de tu préstamo.
3.
El monto del seguro de vida será inversamente
proporcional a la edad de los adquirientes no importa la casa aseguradora.
4.
No todas las entidades te permiten realizar
pagos directos al capital, otras lo permiten después de cierto tiempo.
5.
Necesitas
evidenciar tus ingresos mediante cartas de trabajo, movimientos de cuentas,
declaraciones juradas etc. Todo dependerá de cual sea la entidad a la que se le
solicites el préstamo.
6.
La
entidad te solicitara que realices el pago del 3% del valor de la vivienda a la
Dirección General de Impuestos Internos, este pago corresponde a los gastos de
trasferencia del inmueble en cuestión.
7.
Los
gastos de cierre dependerán de la entidad, esta es una cantidad que puede variar
considerablemente entre una entidad y otra.
8.
Debes mantener una reputación
financiera libre de moras o cuentas en legal por lo menos durante 90 o 180 días.
9.
Por lo general es en una proporción 80/20, dependerá de
la entidad, del tipo de inmueble a financiar y de la edad del o los adquirientes.
10.
Debes contar con la asesoría de un
Agente de Bienes Raíces Calificado.
JESÚS M. PEÑA
Agente de Bienes Raíces
Llámanos:
Jesús M. Peña
Cel.: 809-713-4635 watssap
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